Jeudi dernier, comme prévu, nous sommes allé voir notre premier maçon- maitre d'oeuvre pour qu'il nous fasse part de sa premiere addition concernant notre projet.
Comme prévu, on y a été pour 19h00, comme prévu, on etait en retard et comme prévu, le premier chiffrage est de 252000€

Y'EN A MARRE !!!
Donc on a va essayer maintenant de regarder poste par poste et on va gagner un peu de pez sur le bois qu'on fournit. sur certains travaux qu'on va se garder et sur une partie du préau qu'on ne fera pas completement...mais quand même...va falloir aller voir les banquiers maintenant...et avec mon CDD, c'est pas gagné.
Je compte faire faire d'autres devis à titre comparatif et pour mettre en concurrence mais on divisera pas par 2 cette rondelette somme.

Ah bah c'est sur que là vous faites fort... quand je vois déjà nous avec notre petite maison à 170000€ et notre endettement (on est quand même à des mensualités de 1000€ par mois sur 19 ans )... va falloir jouer à l'euromillion les copains!

Et en faisant un peu plus petit ça le ferait pas? Parce que 200m2 c'est non? Vous comptez faire 5 ou 6 enfants?

En tout cas ce thread est le bienvenu, des fois que nous aussi on construirait d'ici quelques années, je sais pas ça peut donner des idées

non mais c'est pas forcement la surface qui fait cher au bout du compte. c'est les 3 murs en parement pierre. car les pierres, ça se monte pas comme du parpaing.
c'est ensuite la charpente traditionnelle. et pas en fermettes assemblées avec des pointes et de la ferraille.
C'est un peu la taille ...et donc la surface de tuiles...plates....les tuiles plates, c'est plus cher...mais c'est local.
C'est les coyauts sur la charpente qui complexifie celle ci...mais c'est local.
c'est le chauffage avec dalle isolante, isolation tip top des fenetres, des murs et tout le toutim. Maison "ecologique".
C'est l'inflation des materiaux. (exemple, une dalle de syporex coutait 6,06€ piece en mai dernier et coute aujourd'hui 9,09€...soit 50% d'augmentation en 6 mois...)
Bref, c'est tout un ensemble de petits facteurs qui font que ça fait un prix absolument déraisonnable au final.
Mais on va en diminuer le total en fournissant l'intégralité du bois.
Faut qu'on chiffre ce qu'il faut enlever mais ça devrait avoisiner les 30 ou 40€.
Ensuite en mettant en concurrence notre cher ami maçon, on pourra peut etre grapiller par çi par là.

Beau projet en tous cas, mais vu ta description ça ne m'étonne pas trop que vous explosiez votre budget, même en fournissant du matos. Sur l'aspect écologique de la maison, vous vous êtes renseignés pour savoir si votre construction pourrait vous faire bénéficier de crédit d'impot à moyen terme ? La hausse des prix de tout ce qui est isolation va de pair avec la hausse des températures, les canicules, la hausses du prix du pétrole et tout ce qui va avec j'ai l'impression...

En tous cas bon courage pour votre dossier parce que j'ai l'impression que vous n'êtes pas sorti de l'auberge !

je vous scannerais ça à l'occaz.

La phrase sybilline voulait dire que le chiffrage que le maçon nous a fait, comprenait la fourniture et la confection de tous les materiaux de la maison PAR le maçon. Si nous lui fournissons tout le bois, il n'y aura que la confection de la charpente et ça enlevera donc le prix de ce que nous fournirons au total.
Nous projetons également de faire faire l'escalier, les huisseries interieures par un menuisier de notre connaissance. ça aussi, faudra l'enlever du chiffrage initial..même s'il faudra quand même le payer , ça sera certainement moins cher.
Menfin voila...c'est clair que c'est un projet assez complexe ou on doit tout organiser , tout prévoir...
on a déja déposer le permis de construire car y'aura des modif de formalités l'année prochaine et ça sera + dur d'obtenir un permis à l'avenir..surtout hors lotissement.
Les communes sont progressivement obligées de poser des PLU (plan d'urbanisme) ou des POS (plan d'occupation des sols) qui empechent de construire en pleine campagne.
Donc là, le permis va etre déposer et on aura 2 ans renouvelables pour echaffauder notre projet...même si on ne fait pas tout ou si on fait des avenants sur le projet initial.

Bon. ça démarre.
Je suis toujours dans les banques mais depuis le début des prospections, j'ai réussi à économiser quasi 30000€. environ 5 ans de mensualités.c'est pas une paille. 2 banques restent en lice: Credit Labricole et HSBC. HSBC est mieux placé et j'ai reussi à faire encore baisser le taux...j'attend leur proposition. Samedi matin, on est revenu voir Credit Agricole. un vrai sketch. on regrette de pas avoir de caméra dans ces occaz...bref ils s'alignent...

Coté maçon, lors de notre derniere entrevue, Sandrine a reussi à faire baisser de 10000€ le prix du devis...petite ristourne du maçon qui a envie de faire notre maison, ça lui fera une vitrine...on lui fourni le bois comme prévu et lui fait le reste.
Les menuiseries interieures seront faites par un menuisier local qu'on connait bien. on lui fournira le bois également (bois de tempete)...et ça, ça nous économise pas mal par rapport au chiffrage initial.

Notre terrassier va commencer d'ici peu les travaux de terrassement. on attend que ça seche un peu car il a beaucoup plu ces derniers temps mais ça devrait commencer d'ici peu.

Je vous tiendrais au courant bien evidemment.

Eh bien ça a l'air bien parti votre projet ! HSBC c'est pas uniquement une banque en ligne ? En dehors du pub télé, j'avais jamais entendu parler de cette banque.

non non c'est pas une banque en ligne et bien une banque "classique". C'est anciennement CCF.
Le mec vient de me rappeler. il veut pas s'aligner. ça m'enerve. Il me cite des propositions qu'il a photocopié et qui sont pas spécialement bien placée. j'ai eu depuis ma derniere entrevue la propale du Credit Labricole qui est quasi identique. Donc va falloir que je repasse le voir car là, ça m'enerve. Faut qu'il diminue sinon il va aller se faire voir. même si il est déja quasiment le mieux placé, va falloir qu'il fasse l'effort de se démarquer sinon j'irais chez le crédit Agricole.

Tu vois que ça peut être énervant ces allers retours incessants à discuter avec des marchands de tapis ! J'aime bien quand tu t'énerves un peu, ça paraissait un peu trop facile jusqu'ici !

Allez Kekel, là dessus on peut être d'accord non ? Allez un bon point.

Citation:

La candidate socialiste propose une série de mesures pour améliorer les relations entre les Français et leurs banques, au moment où un sondage montre le mécontentement des clients. Par Liberation.fr / AFP LIBERATION.FR : mardi 3 avril 2007 C’est à croire que Ségolène Royal, la candidate socialiste, consulte les sondages avant ses points presse. La candidate socialiste a proposé mardi, lors de sa conférence de presse hebdomadaire au siège du PS, «le plafonnement des frais bancaires», «l’annualisation du calcul des découverts» et «la rémunération des comptes courants». Dans son édition du mardi 3 avril, le Parisien publie justement un sondage révélant que «neuf Français sur dix veulent des améliorations» dans les relations avec leurs banques. Ce sondage montre que 26,3% des sondés ont déjà eu un litige avec leur banque, 86% pensent que leur banque sert ses intérêts propres avant les leurs et 90,8% veulent plus de transparence sur les frais bancaires. Ségolène Royal avait déjà évoqué cette question il y a de quelques semaines, bien avant la publication de ce sondage, et a inscrit ces propositions dans le cadre d’«un plan de lutte contre l’endettement et les abus bancaires». La députée des Deux-Sèvres a précisé qu’il s’agissait «de mesures auxquelles [elle] tenait depuis longtemps car 1,5 million de familles sont en état de surendettement et 3 millions sur le point de basculer». Elle s'est également opposée à la TVA sociale que Nicolas Sarkozy veut expérimenter s'il est élu président de la République. Devant la centaine de journalistes présents, elle a jugée qu'une telle réforme équivalait «à une augmentation des impôts. Demain, avec les propositions de Nicolas Sarkozy, les prix seront encore plus chers et donc le pouvoir d'achat du Smic et des bas salaires, et de tous les salaires d'ailleurs, va diminuer.»

Bon Crédit Agricole nous voila.
Depuis ma dernière bafouille sur les taux, un 3.85 nous a été proposé par Credit Mutuel mais les interets intercalaires font néanmoins la différence en faveur du crédit agricole.
Mais c'etait bien tenté de la part du Credit Mutuel. Je regrette presque.

Le maçon vient piqueter la maison mercredi. Dans la foulée, hop, travaux de terrasssement, empierrement du chemin pour acceder au terrain et ça devrait rouler.

piqueter la maison ? c'est à dire ? il vous fait les travaux pour 50% plus cher que la concurrence, c'est ça que tu apelles "piqueter" ?

pff nimporte quoi. Piqueter, ça veut dire planter des piquets afin de déterminer où sera la maison, son orientation. la profondeur à laquelle creuser pour le terrassier.
J'ai déja positionner la maison comme il faut avec des pierres...forcement, c'est pas ce qui manque actuellement ... mais bon, pour ce qui est des profondeurs à creuser, là, j'ai un peu + de mal.
Sinon, la maison sera orienté plein sud. Enfin pas tout à fait, plutot Sud Sud Ouest. (décalage de 20° ouest par rapport au plein sud ) ça sera nickel pour le chauffage passif en hiver.

Aaaaaaahhhh ok ok ok !

Bon ça avance alors ? Des photos bordel !!!